外壁塗装の基礎知識！費用や塗り替え時期まで詳しく解説

外壁塗装は、住宅の外観を変えるというだけではない大きな効果を持っています。

そんな大切な外壁塗装について、役割や工程といった基礎知識から、実際に塗装する際に気をつけるべきことまでを確認しておきましょう。

知識をつけておいて、慎重な外壁塗装を行うことは、トラブルを避けることにも繋がりますよ。

外壁塗装の役割とは

外壁塗装の役割は、もちろん外観を整えることもあります。しかし、その他にも役割があるのを押さえておくことは、塗料選びにも効果的です。

外壁塗装の役割

外壁塗装の主な役割は、外観を整える、耐久性の向上、断熱・遮熱、防汚の４点です。

外観を整える

外壁塗装を行うことによって、住宅の外観を整えることができます。

これまでの色味からごろっと変えることで、ベースは同じでありながら、リフォームを行ったような印象の変化を演出することもできます。

耐久性向上

外壁塗装を行うことで、壁面の保護ができ、外壁の耐久性の向上にも繋がります。

外壁自体を守るだけでなく、住宅全体を守ることにも繋がるので、重要な作業です。

断熱・遮熱

塗料の中には断熱、遮熱などの機能を持つものがあります。

断熱・遮熱効果のある塗料を使用すると、室内が暑くなりにくくなります。そのため、エアコンなどの省エネに繋がります。

防汚

多くの塗料には防汚機能が備わっています。これにより美観を保つことができます。

汚れにくくする効果が一般的ですが、中には、雨水で汚れを洗い流すものもあります。

外壁塗装をやらずに放置すると…

外壁塗装をやらずに放置すると、雨や風の大きなダメージをそのまま受けてしまい、劣化が進むことに…。

建物の劣化が進むと、雨漏りに繋がります。雨漏りは屋根のイメージがありますが、外壁の劣化部分から雨水が浸入して雨漏りすることもあります。

外壁塗装の工程と日数

外壁塗装の工程と日数について、詳しく知っているという人はあまり多くないのではないでしょうか。

外壁塗装の工程は意外とたくさんあります。ざっと把握しておくことで、どれぐらいの作業日数が必要なのか目安がつきやすくなるでしょう。

工程一覧と工期

外壁塗装にはこれだけ多くの工程があります。工期の目安としては全体で7日～10日ほど。屋根塗装も一緒に行うのであれば、10日～14日ほどになります。

＞外壁塗装の手順について、詳しくはコチラ

外壁塗装の費用相場

費用相場は塗装面積や使用する塗料によって変化するので詳しく紹介します。

坪数別の外壁塗装費用相場・価格表

外壁や屋根塗装の費用は、坪数、使用する塗料の種類、劣化の進行具合など、さまざまな要因によって変動します。

上記の金額はあくまでも目安であり、相場費用に幅があるのもそのためです。

また、外壁塗装の費用は屋根塗装と合わせることで安くすることができます。同時に行えば足場代や人件費の分が大幅に削減できます。

延坪とは…？

延坪（延べ床面積）は建物の各階の床面積をすべて足した坪数のこと。よく混同されがちですが、「建坪(建築面積、1階部分の床面積)」とは違いますので、ご注意を！

＞外壁塗装の費用について詳しくはコチラ

外壁塗装にかかる費用の内訳は？

外壁塗装の費用の内訳は主に足場代、材料費、職人費用、管理費、利益です。見積書にこの5つの項目が記載されるわけではありませんが、実際の費用内訳はおおよそこのようになっています。

塗料代の相場

塗料代の相場は主剤の種類によって変わります。費用が高いものは長持ちし、メンテナンスも少なく済みます。長い目で見て考えるのがおすすめです。

また、同じ主剤の塗料でもメーカーによって価格は変わります。気になる塗料についてはメーカーの情報も確認しましょう。

＞塗料選びについて詳しくはコチラ

工事費の相場

工事の各項目ごとの単価です。工事費の合計だけでなく、各項目ごとの費用が適正か注意する必要があります。

基本的に付帯塗装工事以外は、どのような塗装工事でも必要な費用です。

足場代の算出方法

①足場架面積＝[家の外周＋8m]×高さ
足場は、住宅から少し離れたところに設置する必要があります。そのため、足場をかける面積（足場架面積）を出さなければなりません。
②足場費用＝足場架面積×（足場費用/㎡＋飛散防止ネット/㎡）
さて、足場費用の計算に移りましょう。足場の費用のなかには、飛散防止ネットの値段も含まれますので、足すことを忘れないように気をつけてくださいね。

外壁塗装の時期とタイミング

外壁塗装の時期とタイミングについても、確認しておきましょう。外壁塗装は、10年に1度のメンテナンスが必要とされています。

適切なメンテナンスを行っていたとしても、再塗装が必要になります。どんなタイミングで行えばいいのか、確認しておきましょう。

外壁塗装の耐用年数

外壁塗装の耐用年数はおよそ10年です。使用する塗料によって変わりますが、基本的には10年が目安になります。

外壁材自体には30年～40年の耐用年数がありますが、それは適切に塗装などのメンテナンスを行った場合です。

例えば国内シェア80％の窯業系サイディングは元の防水性がありません。塗装で防水性を持たせているので、長い時間放っておくと、劣化の原因になります。

塗料の耐用年数に合わせて外壁塗装を定期的に行い、外壁を長持ちさせることが大切です。塗料の種類ごとの耐用年数を表にすると、以下のようになります。

現在最もよく使われているのはシリコン塗料です。また、壁の防水加工も７～10年で寿命を迎えるので、10年が一つの目安になります。

＞塗料の種類について詳しくはコチラ

塗装すべき劣化症状

塗装すべき劣化症状を放置したり、外壁のメンテナンス時期を耐用年数だけで判断したりしないためには、実際の劣化状況を知っておくことが大切です。

以下に、対処が必要な外壁の劣化状況とその主な対処方法を表にまとめておきました。

劣化症状がでていたら年数にかかわらず外壁塗装を行った方がいいサインです。全体的に劣化症状がみられる際には塗り替えを検討しましょう。

外壁塗装におすすめの季節

外壁塗装におすすめの季節は春と秋です。気温や天気が安定していてどの地域でも比較的施工がしやすい時期になります。

しかし春と秋が絶対に良いというわけではなく、どの季節にもメリット・デメリットがあります。

どの季節にもデメリットはあるので、その点も考慮して季節を選びましょう。また上記は絶対的なものではないので住む地域の特徴も考慮することが大切です。

外壁塗装の塗料の選び方

外壁塗装の塗料の選び方について見ていきましょう。

塗料の種類は俗にグレード（等級）と呼ばれています。グレードごとに価格帯や耐用年数がおおよそ決まっていて、値段と性能はほとんどの場合、比例しています。

外壁材との相性をみながら、耐候年数と予算のバランスでグレードを決定しましょう。

アクリル塗料

アクリル塗料は現在外壁にはほぼ使われていません。ただし発色の良さを生かし、イベントの建物など、期間が限定的な建物に使われています。

そういった建物の運用や、低価格を活かして、塗り替えを何度も行いたい方にはお勧めです。

商品例：ニッペ　DANフレッシュ、関西ペイント　アスカⅡ

＞もっと詳しくアクリル塗料について知りたい方はこちら

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、木材や塩ビ製の雨樋などと相性が良いです。ほかにも、コンクリのヒビ対策や、鉄部のさび止めなど細かい用途でよく使われています。

しかし外壁塗料として使うとなると、新しく出た塗料のほうがコスパに優れ、費用対効果が劣ってしまいます。

商品例：ニッペ　ファインウレタンU100、関西ペイント　アレスレタン

＞もっと詳しくウレタン塗料について知りたい方はこちら

シリコン塗料

シリコン塗料はこれまで最も一般的な塗料で幅広く使われていました。大手メーカーから製品もたくさん出ており、選択肢が広いのが特徴です。

しかし近年では同程度の価格でより耐用年数が高いラジカル塗料が登場したため、人気を奪われつつあります。

商品例：ニッペ　オーデフレッシュSi100Ⅲ、エスケー化研　クリーンマイルドシリコン

＞もっと詳しくシリコン塗料について知りたい方はこちら

ラジカル塗料

ラジカル塗料は、シリコン塗料の次の標準塗料候補と言われている次世代塗料です。各メーカーがどんどん新製品を出しています。

シリコンと同程度の価格で、性能はフッ素塗料に迫るため、コスパも優れています。

商品例：ニッペ　パーフェクトトップ、水谷ペイント　ナノコンポジットw

＞もっと詳しくシリコン塗料について知りたい方はこちら

フッ素塗料

フッ素塗料は予算に余裕があり、良い塗料を使いたい人に向いています。耐久性に優れ汚れにも強く、スカイツリーにも使われるほど。

しかし、次の塗り替えで使える塗料の種類が限られてしまうので、注意が必要です。

商品例：AGC　ルミステージ、ニッペ　ファインフッ素

＞もっと詳しくフッ素塗料について知りたい方はこちら

光触媒塗料

光触媒塗料は日が当たると汚れを自ら分解するセルフクリーニング機能付きの塗料です。大通り沿いで壁が汚れやすい家、真っ白な壁をあきらめたくない人、凹凸が多く汚れやすい壁におすすめです。

高度な技術が必要なため取り扱い業者が限られてしまいます。気になる方は業者に問い合わせてみてください。

商品例：TOTO　ハイドロテクトECO-EX、日本特殊塗料　エヌティオ

＞もっと詳しく光触媒塗料について知りたい方はこちら

無機塗料

無機塗料はとにかく総合的にみて、耐久性が最高です。1軒の家に長く住むことを想定し、耐久性を極限まで高めた塗料です。

塗るための高い技術力が求められるため、業者選びが難しいのが難点でしょう。また耐用年数が長すぎて他の部分とメンテナンス時期が合わないという懸念点はあります。

商品例：ニッペ　セラミックトップg、関西ペイント　アレスダイナミックMUKI

＞もっと詳しく無機塗料について知りたい方はこちら

塗料の種類別！おすすめの塗料

塗料の種類別にそれぞれおすすめ塗料を紹介します。

おすすめアクリル塗料

アクリル塗料では、4つのおすすめ塗料を紹介します。
DANタイル水性上塗

楽天市場より引用

楽天市場より引用

楽天市場より引用

楽天市場より引用

おすすめウレタン塗料

3種類のおすすめウレタン塗料を紹介します。

クリーンマイルドウレタン

楽天市場より引用

アレスアクアレタン

楽天市場より引用

水性ファインウレタンU100

楽天市場より引用

おすすめシリコン塗料

おすすめのシリコン塗料3種類を紹介します。

プレミアムシリコン

楽天市場より引用

プレミアムシリコンについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
エスケー「プレミアムシリコン」の価格・特徴は？評判を総まとめ！

オーデフレッシュSi100Ⅲ

楽天市場より引用

オーデフレッシュSi100Ⅲについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
外壁用塗料【オーデフレッシュSi100Ⅲ】の価格と評判！特徴やメリット・デメリットも紹介

クリーンマイルドシリコン

楽天市場より引用

クリーンマイルドシリコンについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
外壁用塗料【クリーンマイルドシリコン】の価格と評判！特徴やメリット・デメリットも紹介

おすすめラジカル塗料

ラジカル塗料には、おすすめしたい塗料が3種類あります。

パーフェクトトップ

楽天市場より引用

パーフェクトトップについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
外壁用塗料【パーフェクトトップ】の価格と評判！特徴やメリット・デメリットも紹介

プレミアムシリコン

楽天市場より引用

プレミアムシリコンについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
エスケー「プレミアムシリコン」の価格・特徴は？評判を総まとめ！

アレスダイナミックTOP

楽天市場より引用

アレスダイナミックTOPについて詳しく書いた記事があるので、よければ以下をご覧ください。
アレスダイナミックTOPとは？特徴やメリット・デメリットを大公開

おすすめフッ素塗料

フッ素塗料としては、以下の2種類の塗料がおすすめです。

ファイン4Fセラミック

楽天通販より引用

アレスアクアセラフッ素

楽天通販から引用

おすすめ光触媒塗料

おすすめの光触媒塗料を紹介します。

ピュアコート水性

楽天通販より引用

おすすめ無機塗料

無機塗料のおすすめは以下の3種類です。

パーフェクトセラミックTOPG

楽天通販より引用

アレスダイナミックMUKI

楽天通販より引用

エスケープレミアム無機

楽天通販より引用

外壁塗装はDIY可能？

外壁塗装のDIYは可能です。ただし、おすすめできない場合もあるのでDIYを検討している方は注意が必要です。

外壁塗装をDIYで行う手順やメリット、デメリットなどをご紹介します。

外壁塗装のDIYでの手順

外壁塗装のDIYでは作業手順をしっかり頭に入れていることがポイント！外壁塗装をDIYしようと思っている人は、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装をDIYで行うメリット・デメリット

外壁塗装のDIYにはメリットもデメリットも存在します。費用が節約できる点は大きなメリットですが、外壁塗装は難しいのでリスクが高いことはデメリットです。

メリット

1. 費用が節約できる
2. 自分の好きなように塗装できる

DIYでの外壁塗装は、業者に依頼するよりも工事費が節約できる傾向にあります。

細かい塗り替えなどは、業者に依頼するよりも自分で塗ったほうが早いです。

デメリット

1. 完成に時間がかかる
2. 失敗すると費用が業者より高くなる
3. 品質が劣る
4. 賠償責任がうまれる

業者に依頼すると2週間で終わる工事でも、DIYで塗装すると人数や熟練度、作業時間の関係で3ヶ月以上かかることもあります。

DIYに失敗すると、再塗装のために結局業者への依頼が必要になる可能性も。塗装の専門家の作業と比べると、DIYの塗装は品質が劣ることが多いです。

また、塗装しているときの塗料が隣家に飛んだ場合は、弁償費用を自分で支払わなくてはいけません。

外壁塗装のDIYがおすすめできない場合

たとえ器用な人でも、外壁塗装のDIYをおすすめできない場合もあります。DIYで作業を行うと、安全性や施工の品質の面で不安が残ります。高所での作業は特に落下のリスクが高く危険です。

施工不良を起こすと、結局業者に依頼することになりコストも余計にかかります。安全面や施工不良のリスクを回避し、高い品質を求めるのであれば、最初から業者に依頼した方が良いでしょう。

屋根部分の塗装

外壁塗装の専門業者に頼んだ方が良いのは、屋根部分の塗装です。屋根部分はどうしても危険性が伴います。毎年屋根から転落して怪我をする人が後を絶ちません。軽い怪我ならまだしも、首や脊椎を損傷してしまうと大変です。

屋根の作業は慣れていないと転落する可能性も高く、素人が行うのは危険です。屋根部分の塗装は無理をせず、専門業者にお願いする方が良いでしょう。

2階以上の家

2階以上の家も、自分で外壁塗装するのはおすすめしません。2階以上だと屋根と同じように転落の危険性があります。また、2階以上の家は塗装面積が広くなるため、施工期間が長くなります。

外壁塗装をDIYする人は、ほとんどが休日を利用して作業を行います。塗装面積が大きくなれば工期が長くなり、天候に左右されることもあるでしょう。2階以上で塗装面積が広い家は、業者に依頼した方が安心です。

外壁塗装でよくあるトラブルと注意点

外壁塗装でよくあるトラブルを踏まえておくことも、トラブルを回避するために重要です。

悪徳業者に引っかかった

残念なことに、悪徳業者に引っかかるというトラブルも存在します。

悪徳業者とのトラブルとして多いものが以下の2点です。

金銭面でのトラブルとしては、施行中に様々な理由をつけどんどん金額を釣り上げられたり、不透明な請求をされたりする、といったものが挙げられます。

施工面のトラブルとしては、安すぎる建材を使ったり、塗料を基準よりも薄めに作ったりというようなことが見られます。

ある程度、金額帯や見積書の見方を知っておくことが、トラブル回避のためにも重要です。

思っていた色にならなかった

思っていた色にならなかった、というのもよくある外壁塗装トラブルの1つです。

仕上がりの色についてのトラブルを回避するためには、以下のことに気をつけてみましょう。

さらに、外壁同士でも質感によって色の見え方が変わります。他にも、似た色でも艶感で家の印象は大きく変わります。塗り板や試し塗りでは、色だけではなく、見え方が家の雰囲気に合うかも見るのがおすすめです。

試し塗りを活用することで、上記のことを確認しておきましょう！

近隣とのトラブル

近隣とのトラブルにも、気をつけなければなりません。長く住む場所ですから、できるだけ衝突は避けたいですよね。

以下に起因するトラブルに注意しましょう。

また、工事車両の出入りや駐車で近所迷惑になるトラブルは結構多いです。

いきなり工事が始まってイヤな気分になる人もいますし、工事前の挨拶の有無が、トラブルに繋がったり、これからの関係性にも影響したりする可能性もあるので、礼儀を忘れないことも大切です。

まとめ：外壁塗装のいろはを知って、トラブルを減らそう！

外壁塗装は、長きにわたって暮らす住宅を守るためにも必要なものです。

また、大きな買い物でもあるので、前知識をつけておくことで、慎重にトラブルを回避するのがおすすめです。