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東京都文京区の「外壁塗装・屋根塗装」おすすめ業者を一覧で紹介!

東京23区の中央、山手線の中にすっぽりおさまる文の京(ふみのみやこ)文京区は、文字通り、大学が多い地区と医師や弁護士、高所得者が住むマンションが建つ地区がある一方、戦前の古い木造住宅等も残る複雑な住宅街で構成された町です。

大規模出版社・印刷業・病院なども多いだけでなく、歴史ある広大な日本庭園や、重要文化財・有形文化財が多数あります

そのため、東京で最も景観条例が厳しい地区となり、お住まいの地域によっては、外壁塗装は高い技術が求められます

この記事では、文京区で外壁塗装や屋根塗装を検討中のあなたへ、本当におすすめできる塗装業者を厳選してご紹介します。悪徳業者の回避方法などもご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください!

この記事でわかること
  • 文京区でおすすめの外壁塗装・屋根塗装業者
  • 外壁・屋根塗装業者を選ぶ際の基礎知識
  • 塗装業者と万が一トラブルになってしまったときの対処法

東京都文京区で塗装工事をする前に…

東京都文京区で塗装を検討する前に、まずは外壁塗装や屋根塗装を業者に依頼するうえで知っておくべき基礎知識を簡単にご紹介します。

冒頭でもお伝えした通り、外壁塗装・屋根塗装はどの業者に依頼するかがその先10年以上のマイホームに影響してきますので、業者選びは特に慎重に行う必要があります。

外壁塗装・屋根塗装の耐用年数は?

外壁塗装や屋根塗装の耐用年数は、その材質や塗料によって異なりますがおおよそ10~15年程度といわれています。

しかし、これはあくまで平均的な耐用年数。お住いの環境や塗料の種類によって耐用年数が変わってきますので、実際に塗装工事を行うタイミングは、ご自宅の外壁や屋根の劣化状況に合わせて決めるべきといえるでしょう。

早めの塗装がマイホームを長持ちさせるカギ

外壁や屋根の劣化症状は、軽度なものであれば塗装でカバーすることができます。しかし、これを放置しておくと症状が進行し、外壁材や屋根材そのものを取り換える大掛かりな補修が必要な事態に。

症状が進行しているほど、当然補修にかかる費用もどんどん高額になっていきます。

見た目にはわからなくても劣化が進んでいる場合もありますので、定期的なメンテナンスをしておくことが結果的な出費を抑えるための重要なポイントになるのです。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場に差があるのはなぜ?

外壁塗装 費用 価格

外壁塗装の費用相場は、40坪の住宅で約100万円といわれています。しかし、実際に見積もりをしてもらうと、この金額から10万円単位でズレがあった…ということは決して少なくありません。

というのも、外壁塗装はさまざまな要因でその金額に差が生じてしまうものなのです。以下はその一例ですが、実にさまざまな項目からその費用が決まることがお分かりいただけるかと思います。

  • 住宅の築年数
  • 使用する塗料のグレード(質)
  • 住宅そのものの階数や構造
  • 使用する塗料の色数
  • 施工を下請けに依頼する業者かどうか
  • 業者の拠点から現地までの距離
お住いの構造や、希望する仕上がりによって決まるものもあれば、選ぶ業者によって価格が変わってくるものもありますので、一概に「この家の塗装費用はいくら」とは決められないのです。

外壁塗装・屋根塗装は業者の技術を見極めづらい

このように非常にたくさんのチェック項目があるだけでもややこしい外壁塗装・屋根塗装ですが、これをさらにややこしくしているのが「素人の目にはその技術がわからない」ということ。

例えば、外壁や屋根の塗装で用いられる塗料は、水などで希釈して使うものが多いのですが、この希釈率(=どのくらい塗料を薄めるか)を守らないと、あとあと塗料が剥がれるなどの劣化症状が発生してしまいます。

しかし、こういった塗装における細かい技術は一般の人にはなかなかわからないもの。つまり、最初の業者選びがかなり重要になってくるのです

悪徳業者やトラブルに巻き込まれるリスクも…

しかもタチが悪いことに、外壁塗装や屋根塗装の施工不良が発覚するのはだいたい施工から2~3年後。つまり、施工したばかりの時点でそのクオリティを判断するのは至難の業なのです。

悪徳業者の場合、下塗りなど本来必要な工程を省いて施工費を浮かそうとするのがよくある手口。数年後に施工不良が発覚しても「わからない」の一点張りで、結局泣き寝入りしてしまった…という被害者も実際にいらっしゃいます。

また、悪徳業者とまではいかなくても、職人の技術不足などで本来の耐用年数よりも短い期間で劣化してしまうこともあり得ます。こういった場合に備えて、万一の際の保証が手厚い業者を選ばなくてはなりません。

このように、外壁塗装や屋根塗装はその業者選びが何よりも重要になりますが、数ある工務店の中から信頼できる業者を探し出すのはとても面倒で難しい作業です。

どの業者を選べばよいのかお悩みの方は、ぜひ一度業者選びのプロに任せてみませんか?

「外壁塗装ほっとらいん」では、優良な塗装業者だけを無料・匿名でご紹介しています。ご自宅の塗装にかかる適性相場をぜひチェックしてみてください!

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東京都文京区の塗装業者事情

ここまでは、文京区に限らず外壁塗装・屋根塗装で一般的にいえる基礎知識についてご紹介してきました。

ここからは文京区の塗装工事にフォーカスして、その具体的な特徴やポイントについて解説していきます!

文京区の「外壁・屋根塗装業者」その特徴は?

文京区は東京で最も景観条例が厳しい区であるため、お住まいの地域で外壁塗装や屋根塗装をする際は、景観条例や色彩ガイドラインなどに沿って塗装を行う必要があります

例えば、外壁塗装や屋根塗装に使用する色の色相、明度、彩度など、細かく指定があり、これは景観を考えた上で大切な制限となります。

しかし、全く好みにできないわけではありません。きちんと業者と相談の上進めていくことで、条例に違反せず満足のいく外壁塗装にすることは可能なのです。

文京区で失敗が少ない塗装業者の選び方とは?

外壁塗装や屋根塗装の工事は決して安い出費ではないうえに、大きな工事となります。できるだけ失敗が少ない選択をしたいものです。

失敗をできるだけ防ぐ業者選びのポイントはいくつかありますが、今回はそのなかでも重要な2点に絞ってご紹介します。

ポイント①色選びにとことん相談にのってくれる業者を選ぶ

景観条例が厳しい区だからこそ、色選びは慎重に行う必要があります。
でも、色見本を見せてもらっただけではイメージが湧きにくい場合もありますよね。

そこで画像シュミレーションで家全体に塗った時の画像を見せてもらい、最終的には、外壁に何色か試し塗りを行い実際の感触を確かめます

通常、ここまで行うのは業者にとっても手間がかかるため、大変な作業となります。しかし、逆に言えば、ここまで嫌がらずに付き合ってくれる業者なら本物という事が言えます。

ポイント②施工実績・技術力があるか

失敗を少なくするには、とにかく経験豊富な業者を選ぶべきです
例えばどんなに優秀な職人がいたとしても、年間数件の業者より、数百件の実績を持った会社を選ぶという事です。

理由は経験豊富、施工実績が多数の業者は、多くの成功や失敗を経験し、ノウハウが蓄積されているいるからです。

値段が安い・高いというだけが判断基準だけではなく、技術力の高い施工ができるかどうかが景観をこわさず、外壁塗装を行うための重要なポイントとなります。

文京区の気候・外壁塗装

外壁塗装や屋根塗装は、その日の気温や湿度に大きく左右されます。気温や湿度によっては、外壁塗装を行うことができないこともあり得ます。

例えば以下のような条件下では、外壁塗装や屋根塗装を行うことはできません。

  • 気温が5℃以下、あるいは35℃以上
  • 湿度が85%以上(≒雨の日もNG)
  • 強風の場合

文京区は一年中雨量が多く、最も乾燥している時期は1月になりますが、あまり雨量に大差はありません
また非常に坂の多い地域で、高低差が大きい為風通しが悪く、湿気に悩まされます。

したがって、外壁塗装にむいているとされる、春・秋以外はできれば外壁塗装は避けた方が良いでしょう。

ただし、スケジュールの都合でどうしても春・秋以外で外壁塗装を行わなければならない、という場合は外壁塗装業者とよく相談して進めていけば、できないわけではありません

じっくり相談の上、スケジュールを組んでいきましょう。

東京都文京区のおすすめ「屋根・外壁塗装業者」一覧

ここからはいよいよ、東京都文京区内にあるおすすめの屋根塗装・外壁塗装業者をご紹介します。

「外壁塗装ほっとらいん」による独自のリサーチで、この業者であれば安心して任せられるという業者を厳選してピックアップしました!

おすすめ業者①:株式会社東洋塗装

個人のお客様におすすめの業者です。

必ず現地調査&丁寧にヒアリングをしたうえで、適正価格の見積りを出してくれます。

材料にも人材にもこだわりがあり、一級技能士が8名も在籍しています。

また、創業50年以上にわたる技術力の積み上げがあり、安心して依頼できます。


概要 詳細
住所 東京都文京区西片1丁目17-10
電話番号 03-3813-2358
おすすめ業者②:トーヨー科建株式会社

個人の一般住宅からビルまで対応可能な業者です。

新築はもとより、増え続ける既存建物を長寿命化させる事が可能な技術力があります。

業務内容は

◎建物調査、診断業務 ◎外壁改修他一括工事
◎構造体の補修・補強工事 ◎防水工事・止水工事
◎内装改修工事 ◎JKコート工法 ◎JKセライダー工法など

多岐にわたります。


概要 詳細
住所 東京都文京区本駒込3丁目36-6
電話番号 03-5809-0856
おすすめ業者③:株式会社外装専科

マンション大規模修繕一筋50年以上の経験があり、外装工事を専門に事業を手掛ける企業です。

特徴は低コストで高品質な点。

過去「ガイアの夜明け」に取り組みや実績が評価され、さまざまなメディアで取り上げられた事もあります。

東京都内から全国まで対応しています。


概要 詳細
住所 東京都文京区大塚5-3-13ユニゾ小石川アーバンビル7F
電話番号 0120-520-355
おすすめ業者④:株式会社リン・ドス

マンション・ビルのオーナー向け業者

マンション・ビルの大規模改修・防水工事を行っており、屋上やベランダ、外壁など様々な工事を請け負ってくれます。

大規模な企業であるにも関わらず、工事の相談を気軽にできる点も良いです。


概要 詳細
住所 東京都文京区千石4-26-19
電話番号 03-5395-6161
おすすめ業者⑤:株式会社大蓮

塗装職人が直営委する株式会社大蓮は、営業マンを置かないシステムがユニーク。そのため、無理な押し付けや訪問がないという点が安心です。

職人集団であることにこだわり、高品質・低価格の塗装を行っています。


概要 詳細
住所 東京都墨田区江東橋5-7-9
電話番号 0800-222-3392
おすすめ業者⑥:株式会社D-color

株式会社D-colorは、優れた技術と自社施工によるコスト削減によって、年間約300件もの工事を受注しています。

多数の資格を保有する職人が在籍し、ありとあらゆる塗装現場での安全・安心な工事を約束してくれます。

アフターフォローも万全の態勢。補助金や火災保険の申請に関するサポートも受けられます。


概要 詳細
住所 東京都墨田区押上1-17-7
コーポぷりむら102号室
電話番号 03-6317-3994
おすすめ業者⑦:ILA株式会社

中野区を中心に関東一円を営業エリアとしているILA株式会社は、他業者を挟まずに、すべての流れを自社で行っている完全自社施工のプロ職人集団です。中間マージンが発生しないため、余計な費用もかかりません。スタッフは10代~30代と若いですが、職人としての意識・礼儀・施工レベルは高く、一つ一つの仕事を丁寧に行っています。

近隣住民への丁寧な挨拶周りを行ったり、音の出る作業は極力短時間で済ますなど、周辺住民への配慮も万全です。


概要 詳細
住所 東京都中野区松が丘2-5-8 セピアコート哲学堂公園山中202
電話番号 0800-222-5081
おすすめ業者⑧:株式会社 アルペック

関東県内を営業エリアとしている株式会社 アルペックは、受注から施工まで全て自社作業なので、仲介手数料をカット出来ます。
施工担当者と一から塗装に対する話し合いが出来ますので、考えの行き違いが発生せず、不安を払拭出来ます。

また、挨拶や近隣住宅への配慮もばっちり。一戸建てのお客様で不安に思っている方も、安心して任せる事が出来ます。


概要 詳細
住所 東京都中野区中野3-40-29
電話番号 03-3380-1774
おすすめ業者⑨:株式会社アクア

株式会社アクアの調査診断には、通常の無料診断のほか、さらに綿密に調査を行う有料の特殊診断が依頼できます。

建物の状態に不安がある、塗装を機に建物の劣化について詳しくチェックしておきたいと考えるなら、ぜひ利用したいサービスです。

一級建築士やマンション管理士などの各種資格保持者を抱え、専門的な知識に則った高品質な施工で信頼されています。


概要 詳細
住所 東京都豊島区西巣鴨1-2-5
電話番号 03-3910-2411
おすすめ業者⑩:株式会社Luxst

株式会社Luxstは「安心できる適正価格でクオリティの高い塗装工事を行う」ことをモットーにし、東京都を中心に営業しています。数十種類の塗料メーカーから、その家に合った塗料選びをし、お客様の要望をかなえています。

また、江戸川区に自社ショールームがあり、実際に顔を合わせて工事の打ち合わせが出来るので初めての方も安心です。


概要 詳細
住所 東京都江戸川区中央3-17-5
電話番号 03-6231-3145

さらに安心な選択をしたいなら…

上でご紹介した塗装業者は、基本的には安心できる優良業者といえます。ただし、この業者に直接連絡を取るのはちょっと待ってください!

ご自身で直接業者に問い合わせてしまうと、万が一納得のいかない見積もりを提示された場合もなかなか断りづらくなってしまうもの。一見優しい業者さんであればあるほど、納得いかない部分があっても断りづらくなってしまうという方が多いのです。

また、外壁塗装を検討するのが初めての方にとっては、優良業者や適正価格をいきなり見極めるのはたいへん難しいはず。 外壁塗装ほっとらいん 「外壁塗装ほっとらいん」では、塗装の専門家が無料かつ匿名であなたのお家に合った塗装業者を紹介してくれます。

無料でアドバイスを受けられるのはもちろんのこと、匿名なので気兼ねなく相談できます。塗装業者選びでお悩みの方は、ぜひ一度利用してみてくださいね!

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東京都文京区で「優良塗装業者」を選ぶためのポイント

ご自身で塗装業者を選ぶ場合、なんとなくよさそう…というその場の雰囲気で塗装業者を選んでしまうのは絶対に避けたいところ。

また、大幅値引きなどの甘い言葉に乗せられて契約してしまうというのも悪徳業者のよくある手口です。ここでは、そういった罠に引っかからないための「正しい優良業者の見分け方」について解説していきます。

歴史のある塗装業者

100%の判断基準とはなりませんが、歴史のある塗装業者は少なくとも悪徳業者ではない可能性が高いでしょう。

悪徳業者はどうしても悪評が立ちやすいため、10年程度で潰れてしまう業者が多いのです。創業から20年以上経過している塗装業者は、それだけ経営を続けられる実績があるといえます。

契約を急かさない

裏のある塗装業者は、他の塗装業者と比べられるのを恐れて契約を急かしてきます。

外壁塗装や屋根塗装は、相見積もりといって複数の塗装業者を比較するのが当たり前。他の塗装業者と比較する時間をきちんと設けてくれる業者は、自社の施工に自信を持っている優良業者と考えることができるでしょう。

ただし、他の業者と比較した後に「こっちのほうが安かったんだけど…」と塗装費用を値切るのはご法度。優良業者ほど正当な価格設定をしていますので、大幅値下げなどはできないということもあわせて覚えておきましょう!

細かい質問や要望にも応えてくれる

家 電卓

外壁塗装や屋根塗装の見積書は、細かい塗料の名前や工程の名称などの専門用語が多いため、パッと見ただけでは何にどのくらい費用がかかっているのか理解しづらいものです。

わからないところがあれば、業者の良し悪しを見抜くチャンスと考えてどんどん質問してみましょう!真摯に答えてくれる業者には安心して施工を任せてOKです。

施工のリスクやさまざまな施工法を提案してくれる

どんな施工方法や塗料にも、メリットとデメリットの両方があるものです。こういった施工のリスクについてもきちんと説明してくれる業者は、施工そのものも丁寧に行ってくれる可能性が高いでしょう。

逆に、この施工が絶対おすすめ!というように一つの施工方法しか提案してくれない業者は、その腕前を疑ったほうがよさそうです。

東京都文京区の悪徳塗装業者によくある手口4パターン

優良塗装業者の特徴についてご紹介したところで、続いては逆に「悪徳業者」と言われるような塗装業者の特徴についてもご紹介していきます。

文京区で塗装を検討している方のうち、次のような特徴がみられた場合には今一度契約を見直してみてください。

突然の訪問営業

ある日突然やってきて「外壁塗装をしませんか?」と塗装をすすめてくる訪問業者。きちんとした業者でも訪問営業を行うことはありますので一概にすべてが悪徳業者とはいえませんが、基本的に訪問営業は信用しないに越したことはありません

訪問営業をしなければならないということは、それだけ客足が遠のいているとも考えることができます。本当の優良業者は、口コミなどを通じてお客さんのほうからやってくるものです。

絶対に信用してはいけない、とまではいいませんが、少なくともその場で契約することだけは避けたほうがよいでしょう

「足場代0」など10万円以上の大幅な値引き

少しでも塗装費用を安くしたい…という思いに付け込んで、「今なら足場代0」などと大幅な値引きをしてくるのも悪徳業者によくある手口です。

外壁塗装や屋根塗装が高額になってしまうのは、塗装業を運営していくうえでそれだけの金額がどうしても必要だからです。特に足場代などは、どれだけ企業努力をしても一定以下に金額を抑えることはできません。

そんな費用をタダとまで言い切ってしまうような業者は、ほぼ間違いなく他のどこかで必要な費用を浮かせています。うまい話には必ず裏があると考え、甘い言葉をうのみにしないよう注意しましょう!

「一式」など見積書の内容が不透明

見積書

すでにご紹介しましたが、外壁塗装や屋根塗装の見積書は素人目線にはとてもややこしい内容になっています。

このややこしさを利用して、費用の内訳を「一式」などと省略して書いている業者は、悪徳業者と考えてほぼ間違いありません。

また、塗料の名前を具体的な商品名にせず「シリコン塗料」などとごまかしている場合も要注意。事前に指定した塗料よりも粗悪な塗料を使用される可能性があります

危機感をあおってくる

すでにお伝えしましたが、悪徳塗装業者はとにかく早く契約を取りつけようとしてきます。ひどい例だと、訪問営業でいきなり屋根にのぼり、業者自身が屋根材を壊して「お宅の屋根は今すぐ修理が必要です」とデタラメな話で契約を迫ってきたという話も…

この例のように、特に屋根などご自分では確認できない箇所の劣化を指摘されるとつい信じてしまいそうになりますが、これでは悪徳業者の思うツボです。

今契約すれば割引になる、など今すぐ契約させようとしてくる塗装業者にも要注意。とにかく「いきなり契約しない」ということを徹底しましょう!

東京都文京区の塗装業者とトラブルになった場合の対処方法

これだけ悪徳業者の危険性についてお伝えしましたので、ここまで読んでいただいた方にはそのような事態が起こらないことを願いますが、万が一施工後にトラブルが発生してしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか?

最後に、文京区で塗装業者とトラブルになってしまった場合の正しい対処法についてご紹介します。

クーリングオフ

文京区に限らず、外壁塗装や屋根塗装は契約後8日間以内であればクーリングオフ制度を適用することができます

ただし、このクーリングオフ制度が適用できる条件は限られており、特に自分から業者に依頼した場合(訪問営業ではない場合)は解約ができませんので注意が必要です。

そもそも外壁塗装や屋根塗装の場合、契約から施工完了までで8日を過ぎてしまうことがほとんどですので、クーリングオフ制度が適用できる機会というのはなかなかないのが現状といえるでしょう。

消費生活センター

残念なことに悪徳業者はクレーム対応にも慣れっこですので、あなた一人では太刀打ちできないことも予想されます。

そんな場合、東京都文京区の消費生活センターに相談するのも有効な手段です。消費生活センターの詳細は以下の通り。

概要 詳細
住所 東京都文京区春日1‐16‐21 文京シビックセンター地下2階北側
電話番号 03-5803-1105

ただし、消費生活生活センターも100%トラブルを解決してくれるとは限りませんので注意しましょう。

住まいるダイヤル

住まいるダイヤル(正式名称「公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター」)は、リフォーム関連のトラブルに関する相談窓口として非常に有名で、もちろん文京区内でのトラブルも相談に乗ってくれます。

国が認めた信頼できる法人で、実際にあった詐欺の事例なども紹介されていますので、塗装前の方もぜひ一度チェックしてみるとよいでしょう。

東京都文京区の外壁塗装・屋根塗装は高い技術力をもった業者選びがカギ!

東京都文京区で外壁塗装や屋根塗装を検討する際は、高い技術力を持った業者を選ぶ事が大切です。

景観の条例も踏まえつつ、ご自身の要望をきちんと取り入れた外壁にするべく、妥協せずに納得のいく業者を選びましょう!

外壁・屋根塗装をお考えの方へ
外壁塗装や屋根塗装は、一生に数回しかない大きな買い物の一つです。

しかし、外壁塗装の「価格相場」というのはとても複雑。外壁の状態や使用する塗料によって金額が大きく変動するため、素人がその適正価格を見極めるのはとても難しいのです

中にはその複雑さに付け込み、不当な価格を要求したり手抜き工事をする悪質な業者も…

「外壁塗装ほっとらいん」では、厳正な審査をクリアした優良業者のみを無料でご紹介しています

ご自宅の相場がわからないという方も、今の業者でいいのかな…と不安な方も、ぜひ一度見積もりをしてみてはいかがでしょうか?

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