東京都中央区の「外壁塗装・屋根塗装」おすすめ業者を一覧で紹介!

東京・中央区は、その名のとおり東京23区のほぼ中央に位置し、銀座、京橋・八重洲、日本橋、月島など個性豊かな特徴を持つエリアで構成されています。

例えば、東京駅や銀座、日本橋にはオフィス街だけでなく、百貨店や高級ブランド店が立ち並んでいます。

しかし面積は10.094km2で、東京特別区23区の中で、台東区に次いで2番目に小さい地域です。

住む土地が少ないエリアであるため、団地や集合住宅が一部にあり、一戸建てやアパートなどかなり少なく、佃や月島付近に点在するのみでした。

しかし、最近では、東京湾に面した部分が埋め立てられ、50階をこえる高級タワーマンションが建設され、さらに、2020年開催の東京オリンピック選手村が建設され、終了後は住宅に転用される予定であるなど、今後の人口増加が予定されています

住居が少ないため、外壁塗装や屋根塗装の業者についても今までは少なかったのですが、今後の人口増加が見込まれる事から、施工不良や手抜き工事を行う「悪徳業者」が現れる可能性も考えられます

この記事では、中央区で外壁塗装や屋根塗装を検討中のあなたへ、本当におすすめできる塗装業者を厳選してご紹介します。悪徳業者の回避方法などもご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください!

この記事でわかること
  • 中央区でおすすめの外壁塗装・屋根塗装業者
  • 外壁・屋根塗装業者を選ぶ際の基礎知識
  • 塗装業者と万が一トラブルになってしまったときの対処法

東京都中央区で塗装工事をする前に…

東京都中央区で塗装を検討する前に、まずは外壁塗装や屋根塗装を業者に依頼するうえで知っておくべき基礎知識を簡単にご紹介します。

冒頭でもお伝えした通り、外壁塗装・屋根塗装はどの業者に依頼するかがその先10年以上のマイホームに影響してきますので、業者選びは特に慎重に行う必要があります。

外壁塗装・屋根塗装の耐用年数は?

外壁塗装や屋根塗装の耐用年数は、その材質や塗料によって異なりますがおおよそ10~15年程度といわれています。

しかし、これはあくまで平均的な耐用年数。お住いの環境や塗料の種類によって耐用年数が変わってきますので、実際に塗装工事を行うタイミングは、ご自宅の外壁や屋根の劣化状況に合わせて決めるべきといえるでしょう。

早めの塗装がマイホームを長持ちさせるカギ

屋根補修 工事

外壁や屋根の劣化症状は、軽度なものであれば塗装でカバーすることができます。しかし、これを放置しておくと症状が進行し、外壁材や屋根材そのものを取り換える大掛かりな補修が必要な事態に。

症状が進行しているほど、当然補修にかかる費用もどんどん高額になっていきます。

見た目にはわからなくても劣化が進んでいる場合もありますので、定期的なメンテナンスをしておくことが結果的な出費を抑えるための重要なポイントになるのです。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場に差があるのはなぜ?

外壁塗装の費用相場は、40坪の住宅で約100万円といわれています。しかし、実際に見積もりをしてもらうと、この金額から10万円単位でズレがあった…ということは決して少なくありません。

というのも、外壁塗装はさまざまな要因でその金額に差が生じてしまうものなのです。以下はその一例ですが、実にさまざまな項目からその費用が決まることがお分かりいただけるかと思います。

  • 住宅の築年数
  • 使用する塗料のグレード(質)
  • 住宅そのものの階数や構造
  • 使用する塗料の色数
  • 施工を下請けに依頼する業者かどうか
  • 業者の拠点から現地までの距離
お住いの構造や、希望する仕上がりによって決まるものもあれば、選ぶ業者によって価格が変わってくるものもありますので、一概に「この家の塗装費用はいくら」とは決められないのです。

外壁塗装・屋根塗装は業者の技術を見極めづらい

このように非常にたくさんのチェック項目があるだけでもややこしい外壁塗装・屋根塗装ですが、これをさらにややこしくしているのが「素人の目にはその技術がわからない」ということ。

例えば、外壁や屋根の塗装で用いられる塗料は、水などで希釈して使うものが多いのですが、この希釈率(=どのくらい塗料を薄めるか)を守らないと、あとあと塗料が剥がれるなどの劣化症状が発生してしまいます。

しかし、こういった塗装における細かい技術は一般の人にはなかなかわからないもの。つまり、最初の業者選びがかなり重要になってくるのです

悪徳業者やトラブルに巻き込まれるリスクも…

悪徳業者 トラブル リスク

しかもタチが悪いことに、外壁塗装や屋根塗装の施工不良が発覚するのはだいたい施工から2~3年後。つまり、施工したばかりの時点でそのクオリティを判断するのは至難の業なのです。

悪徳業者の場合、下塗りなど本来必要な工程を省いて施工費を浮かそうとするのがよくある手口。数年後に施工不良が発覚しても「わからない」の一点張りで、結局泣き寝入りしてしまった…という被害者も実際にいらっしゃいます。

また、悪徳業者とまではいかなくても、職人の技術不足などで本来の耐用年数よりも短い期間で劣化してしまうこともあり得ます。こういった場合に備えて、万一の際の保証が手厚い業者を選ばなくてはなりません。

このように、外壁塗装や屋根塗装はその業者選びが何よりも重要になりますが、数ある工務店の中から信頼できる業者を探し出すのはとても面倒で難しい作業です。

どの業者を選べばよいのかお悩みの方は、ぜひ一度業者選びのプロに任せてみませんか?

「外壁塗装ほっとらいん」では、優良な塗装業者だけを無料・匿名でご紹介しています。ご自宅の塗装にかかる適性相場をぜひチェックしてみてください!

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東京都中央区の塗装業者事情

ここまでは、中央区に限らず外壁塗装・屋根塗装で一般的にいえる基礎知識についてご紹介してきました。

ここからは中央区の塗装工事にフォーカスして、その具体的な特徴やポイントについて解説していきます!

中央区の「外壁・屋根塗装業者」その特徴は?

中央区は景観条例により、臨海部において高さ15mを超える建築物は色彩などが規制されています。

そのため条例をよく把握して施工できる業者を選ぶ必要があり、特に、マンションのオーナーの方は、中規模ビルを施工できる業者を選ぶ必要があります。

中央区では、条例をよく把握している、地元で長く営業している地域密着型の業者がありますので、口コミなどを参考にしながら優良業者を見極めましょう。

中央区で失敗が少ない塗装業者の選び方とは?

外壁塗装や屋根塗装の工事は決して安い出費ではないうえに、大きな工事となります。できるだけ失敗が少ない選択をしたいものです。

失敗をできるだけ防ぐ業者選びのポイントはいくつかありますが、今回はそのなかでも重要な2点に絞ってご紹介します。

ポイント①長く営業している業者を選ぶ

中央区で長く営業している業者を選びましょう。

中央区は景観条例があります。低層住宅であれば気にする必要はありませんが、臨海部においては高さ15mを超える場合には制限があり、なおかつ、提出する書類なども必要になってきます。

長くこの土地で営業している業者であれば、地域条件に則した施工ノウハウがあるのは当然の事、手続き関係もスムーズに行ってくれるので安心ですね。

ポイント②適正な施工価格を提案してくれる業者を選ぼう

相見積もりをとって業者を比較した際に、価格が安いだけで業者を選ばないようにしましょう。

塗装は見た目には技術はわかりにくく、数年たった後に結果がでてしまいます

もし同じ施工内容で料金が安かったとしても、実際に施工された際の施工技術や、施工品質等が大きく異なることもあるからです。

料金がたとえ高かったとしても工事全体の質を重視している場合もありますし、逆に安いからといって手抜き工事をされてしまっては元も子もありません。

過去の施工事例などもきちんと確認し、適正な価格だと納得できる状況で、業者を選択しましょう。

中央区の気候・外壁塗装

外壁塗装や屋根塗装は、その日の気温や湿度に大きく左右されます。気温や湿度によっては、外壁塗装を行うことができないこともあり得ます。

例えば以下のような条件下では、外壁塗装や屋根塗装を行うことはできません。

  • 気温が5℃以下、あるいは35℃以上
  • 湿度が85%以上(≒雨の日もNG)
  • 強風の場合

中央区の気候は暖温帯です。

年間を通して比較的過ごしやすいですが、夏から秋は高温多湿で台風が多く、冬は乾燥する日が続くなど、気温の変化があります。

雨の場合には施工は出来ませんので、できれば春と秋に施工をし、雨の多い梅雨や台風の時期には施工業者とよく相談したうえでスケジュール調整をしましょう。

東京都中央区のおすすめ「屋根・外壁塗装業者」一覧

ここからはいよいよ、東京都中央区内にあるおすすめの屋根塗装・外壁塗装業者をご紹介します。

「外壁塗装ほっとらいん」による独自のリサーチで、この業者であれば安心して任せられるという業者を厳選してピックアップしました!

おすすめ業者①:株式会社アルファシー

創業100年、明治時代から続く老舗の業者です。

創業以来、公共工事からオフィス工事・一般住宅建設まで幅広い工事を手がけていて、現場施工の各種有資格者を揃え、確かな技術力で地域に根差しています。


概要 詳細
住所 東京都中央区日本橋蛎殻町1-33-6 ビューハイツ日本橋
電話番号 03-3639-3378
おすすめ業者②:株式会社日本メンディング

大手の営業所がひしめく中、中央区で頑張る中規模業者です。

外壁塗装工事、屋上防水工事、タイル防水塗装工事、雨漏れ工事、屋根塗装工事、LED照明工事、防草工事etc など大手ではカバーしきれない細かな依頼まで対応してくれます。


概要 詳細
住所 東京都中央区月島4-12-12
電話番号 03-6221-5011
おすすめ業者③:奥村組興業株式会社

1959年、昭和34年の創業した業者です。

塗装工事業者からスタートし、主に橋梁など公共の建造物のほか、マンションやビル、商業施設などの塗装を手掛けている業者です。

大手の塗料メーカーと提携し、豊富で多彩なカラーバリエーションが魅力です。

ここ十数年は、今まで培ってきたノウハウを基に、共同住宅やオフィスビルなどの改修工事に力を入れているので、戸建の外壁塗装についてはお問合せ下さい。


概要 詳細
住所 東京都中央区日本橋箱崎町27-8奥村本社ビル
電話番号 03-3669-7051
おすすめ業者④:ペイントホームズ

全国に90店舗を展開する塗装業者です。大量仕入れが可能なことと直接施工によって低価格が実現されていることが強みです。

また、塗料選びにも力を入れていて、超耐久塗料や遮熱塗料などニーズに合った塗料を提案してくれます。

WEB上で外壁塗装費用のシミュレーションができるのも便利です。


概要 詳細
住所 福岡県久留米市御井旗崎4-2-26 NGCビル(本社)
電話番号 0942-48-6655(代表)
おすすめ業者⑤:株式会社ノアーズリフォーム

品川区に拠点を置く外壁塗装業者ですが、大田区の塗装も請け負ってくれます。

一級建築士や一級塗装技能士などの資格保持者も多く在籍しており、職人さんたちの真摯な対応が評判の塗装業者です。


概要 詳細
住所 東京都品川区東品川1-1-12
電話番号 03-3450-5599
おすすめ業者⑥:株式会社総合エイゼン

自社施工管理で安心な上に他社より低価格です。腕、知識がある人柄の良いプロが揃っています。

概要 詳細
住所 埼玉県ふじみ野市滝1-3-12
電話番号 049-277-6018
おすすめ業者⑦:有限会社グッドジョブ

2001年創業した業者です。

塗装業者としてはめずらしくショールームを用意していて、塗り替え後の様子が分かるシミュレーションも行い、顧客が納得いくまで打ち合わせできるようになっています。

また、毎月外壁塗装に関する勉強会も行うなど、とても勉強熱心な業者です。


概要 詳細
住所 東京都東村山市廻田町4-7-2
電話番号 042-391-4438
おすすめ業者⑧:俣野美装
俣野美装
祖父の代からの歴史がある塗装専門会社です。きれいな塗装だけでなく、高圧洗浄や下地処理にも手を抜かないプロの仕事で、良質で耐久性のある塗装を実現しています。
自社施工なので中間マージンなどの余計な費用がかからず、場合によっては大手業者の約半分程度の費用で済むことも。低コストなのに質の良い施工でおすすめの業者です。

概要 詳細
住所 東京都江戸川区南小岩2-7-16
電話番号 03-6458-0546
おすすめ業者⑨:株式会社創造社
親子三代に渡り港区三田で塗装やリフォーム業を営む地域密着型の塗装店。大規模リフォームから小さなトラブルまで請け負う、昔ながらの「街の工事屋さん」です。

もちろん最新の機能性塗料や建材も取り入れ、長く快適に住めるお住いを作ります。丁寧な対応とプロの仕上がりで、実際に塗装を行ったお客様の評価も◎です!


概要 詳細
住所 東京都港区三田1-7-2 パークコート麻布十番三田ガーデン
電話番号 03-3454-5107
おすすめ業者⑩:株式会社プロタイムズ総合研究所

外壁劣化診断士によるビデオ診断があり、画像とプロのわかりやすい説明、施工品質の高さ、工事保証の安心で顧客に満足されている会社です。総勢65名の一級塗装技能士がいます。

概要 詳細
住所 東京都府中市緑町3-10-1
電話番号 0120-918-303

さらに安心な選択をしたいなら…

上でご紹介した塗装業者は、基本的には安心できる優良業者といえます。ただし、この業者に直接連絡を取るのはちょっと待ってください!

ご自身で直接業者に問い合わせてしまうと、万が一納得のいかない見積もりを提示された場合もなかなか断りづらくなってしまうもの。一見優しい業者さんであればあるほど、納得いかない部分があっても断りづらくなってしまうという方が多いのです。

また、外壁塗装を検討するのが初めての方にとっては、優良業者や適正価格をいきなり見極めるのはたいへん難しいはず。 外壁塗装ほっとらいん 「外壁塗装ほっとらいん」では、塗装の専門家が無料かつ匿名であなたのお家に合った塗装業者を紹介してくれます。

無料でアドバイスを受けられるのはもちろんのこと、匿名なので気兼ねなく相談できます。塗装業者選びでお悩みの方は、ぜひ一度利用してみてくださいね!

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東京都中央区で「優良塗装業者」を選ぶためのポイント

ご自身で塗装業者を選ぶ場合、なんとなくよさそう…というその場の雰囲気で塗装業者を選んでしまうのは絶対に避けたいところ。

また、大幅値引きなどの甘い言葉に乗せられて契約してしまうというのも悪徳業者のよくある手口です。ここでは、そういった罠に引っかからないための「正しい優良業者の見分け方」について解説していきます。

歴史のある塗装業者

100%の判断基準とはなりませんが、歴史のある塗装業者は少なくとも悪徳業者ではない可能性が高いでしょう。

悪徳業者はどうしても悪評が立ちやすいため、10年程度で潰れてしまう業者が多いのです。創業から20年以上経過している塗装業者は、それだけ経営を続けられる実績があるといえます。

契約を急かさない

裏のある塗装業者は、他の塗装業者と比べられるのを恐れて契約を急かしてきます。

外壁塗装や屋根塗装は、相見積もりといって複数の塗装業者を比較するのが当たり前。他の塗装業者と比較する時間をきちんと設けてくれる業者は、自社の施工に自信を持っている優良業者と考えることができるでしょう。

ただし、他の業者と比較した後に「こっちのほうが安かったんだけど…」と塗装費用を値切るのはご法度。優良業者ほど正当な価格設定をしていますので、大幅値下げなどはできないということもあわせて覚えておきましょう!

細かい質問や要望にも応えてくれる

外壁塗装や屋根塗装の見積書は、細かい塗料の名前や工程の名称などの専門用語が多いため、パッと見ただけでは何にどのくらい費用がかかっているのか理解しづらいものです。

わからないところがあれば、業者の良し悪しを見抜くチャンスと考えてどんどん質問してみましょう!真摯に答えてくれる業者には安心して施工を任せてOKです。

施工のリスクやさまざまな施工法を提案してくれる

どんな施工方法や塗料にも、メリットとデメリットの両方があるものです。こういった施工のリスクについてもきちんと説明してくれる業者は、施工そのものも丁寧に行ってくれる可能性が高いでしょう。

逆に、この施工が絶対おすすめ!というように一つの施工方法しか提案してくれない業者は、その腕前を疑ったほうがよさそうです。

東京都中央区の悪徳塗装業者によくある手口4パターン

優良塗装業者の特徴についてご紹介したところで、続いては逆に「悪徳業者」と言われるような塗装業者の特徴についてもご紹介していきます。

中央区で塗装を検討している方のうち、次のような特徴がみられた場合には今一度契約を見直してみてください。

突然の訪問営業

ある日突然やってきて「外壁塗装をしませんか?」と塗装をすすめてくる訪問業者。きちんとした業者でも訪問営業を行うことはありますので一概にすべてが悪徳業者とはいえませんが、基本的に訪問営業は信用しないに越したことはありません

訪問営業をしなければならないということは、それだけ客足が遠のいているとも考えることができます。本当の優良業者は、口コミなどを通じてお客さんのほうからやってくるものです。

絶対に信用してはいけない、とまではいいませんが、少なくともその場で契約することだけは避けたほうがよいでしょう

「足場代0」など10万円以上の大幅な値引き

少しでも塗装費用を安くしたい…という思いに付け込んで、「今なら足場代0」などと大幅な値引きをしてくるのも悪徳業者によくある手口です。

外壁塗装や屋根塗装が高額になってしまうのは、塗装業を運営していくうえでそれだけの金額がどうしても必要だからです。特に足場代などは、どれだけ企業努力をしても一定以下に金額を抑えることはできません。

そんな費用をタダとまで言い切ってしまうような業者は、ほぼ間違いなく他のどこかで必要な費用を浮かせています。うまい話には必ず裏があると考え、甘い言葉をうのみにしないよう注意しましょう!

「一式」など見積書の内容が不透明

すでにご紹介しましたが、外壁塗装や屋根塗装の見積書は素人目線にはとてもややこしい内容になっています。

このややこしさを利用して、費用の内訳を「一式」などと省略して書いている業者は、悪徳業者と考えてほぼ間違いありません。

また、塗料の名前を具体的な商品名にせず「シリコン塗料」などとごまかしている場合も要注意。事前に指定した塗料よりも粗悪な塗料を使用される可能性があります

危機感をあおってくる

すでにお伝えしましたが、悪徳塗装業者はとにかく早く契約を取りつけようとしてきます。ひどい例だと、訪問営業でいきなり屋根にのぼり、業者自身が屋根材を壊して「お宅の屋根は今すぐ修理が必要です」とデタラメな話で契約を迫ってきたという話も…

この例のように、特に屋根などご自分では確認できない箇所の劣化を指摘されるとつい信じてしまいそうになりますが、これでは悪徳業者の思うツボです。

今契約すれば割引になる、など今すぐ契約させようとしてくる塗装業者にも要注意。とにかく「いきなり契約しない」ということを徹底しましょう!

東京都中央区の塗装業者とトラブルになった場合の対処方法

これだけ悪徳業者の危険性についてお伝えしましたので、ここまで読んでいただいた方にはそのような事態が起こらないことを願いますが、万が一施工後にトラブルが発生してしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか?

最後に、中央区で塗装業者とトラブルになってしまった場合の正しい対処法についてご紹介します。

クーリングオフ

中央区に限らず、外壁塗装や屋根塗装は契約後8日間以内であればクーリングオフ制度を適用することができます

ただし、このクーリングオフ制度が適用できる条件は限られており、特に自分から業者に依頼した場合(訪問営業ではない場合)は解約ができませんので注意が必要です。

そもそも外壁塗装や屋根塗装の場合、契約から施工完了までで8日を過ぎてしまうことがほとんどですので、クーリングオフ制度が適用できる機会というのはなかなかないのが現状といえるでしょう。

消費生活センター

残念なことに悪徳業者はクレーム対応にも慣れっこですので、あなた一人では太刀打ちできないことも予想されます。

そんな場合、東京都中央区の消費生活センターに相談するのも有効な手段です。消費生活センターの詳細は以下の通り。

概要 詳細
住所 東京都中央区築地1-1-1中央区役所内
電話番号 03-3543-0084

ただし、消費生活生活センターも100%トラブルを解決してくれるとは限りませんので注意しましょう。

住まいるダイヤル

住まいるダイヤル(正式名称「公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター」)は、リフォーム関連のトラブルに関する相談窓口として非常に有名で、もちろん中央区内でのトラブルも相談に乗ってくれます。

国が認めた信頼できる法人で、実際にあった詐欺の事例なども紹介されていますので、塗装前の方もぜひ一度チェックしてみるとよいでしょう。

東京都中央区の外壁塗装・屋根塗装は長く続く業者を選ぶのがカギ!

中央区内で外壁塗装や屋根塗装を検討する際は、その地域で長く営業している業者を選ぶことが大切です

住むには特殊な地域の中央区内で優良業者を見極めるのは大変な作業ですが、妥協せず満足できる業者を選びましょう!

外壁・屋根塗装をお考えの方へ
外壁塗装や屋根塗装は、一生に数回しかない大きな買い物の一つです。

しかし、外壁塗装の「価格相場」というのはとても複雑。外壁の状態や使用する塗料によって金額が大きく変動するため、素人がその適正価格を見極めるのはとても難しいのです

中にはその複雑さに付け込み、不当な価格を要求したり手抜き工事をする悪質な業者も…

「外壁塗装ほっとらいん」では、厳正な審査をクリアした優良業者のみを無料でご紹介しています

ご自宅の相場がわからないという方も、今の業者でいいのかな…と不安な方も、ぜひ一度見積もりをしてみてはいかがでしょうか?

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