外壁塗装の「平米単価」相場は?【価格一覧表】業者比較のポイントも

いきなりですが、「平米単価」ってご存知ですか?

また、塗装費用の内訳や費用の相場を理解していると自信を持って言える方はどれぐらいいるでしょうか?

意外と知らない方が多いですが、知らないままだと損をしてしまうことも…。今回は誰でもわかるように、外壁塗装の「平米単価」相場から業者比較のポイントまで分かりやすく解説していきます。

なんだか難しそうで分からない…という方も安心してください!価格一覧表なども活用しながら順番に覚えていきましょう。

この記事でわかること
  • 塗装費用の内訳やそれぞれの単価相場がわかる
  • 塗装の費用を安くする方法がわかる
  • 業者を選ぶときのポイントがわかる

そもそも「平米(㎡)単価」とは?

見出し画像(平米(㎡)単価とは?)

「平米単価」という言葉自体、初めて聞いた!という方もおそらく多いでしょう。

普段あまり馴染みのある言葉ではありませんよね。

この「平米単価」は外壁塗装の単価を計算する際にとても大事になってきます。あまり聞いたことがない…という方に向けて、この記事で詳しく解説していきたいと思います!

「平米単価」とは1㎡あたりの価格

ます結論から言うと、「平米単価」とは1平方メートル(㎡)あたりの単価のことです。また、㎡(平方メートル、平米)以外に使う単位としては、m(メートル)、「架㎡」または「掛㎡」(かけ平方メートル、かけ平米)があります。

「平米」と「坪」の違い

平米単価 平米と坪

これよりも皆さんに馴染みのある言葉で、「坪単価」というものがあります。おそらくこちらは聞いたことがある人もいるのではありませんか?では、この「坪単価」の「坪」と「平米」では一体何が違うのでしょうか?

答えは、示す大きさの違い。つまりこの2つでは、表す面積の大きさが異なります。1平米は1㎡のことを指しますが、1坪は約3.3㎡を指すのです。この定義の違いを認識していないと間違った計算をしてしまうので、ぜひ覚えておきましょう。

ちなみに、坪は不動産の面積などに使い、平方メートルは外壁の面積で使われることが多いです。

まとめると…
  • 「平米単価」とは1㎡あたりの単価のこと
  • 「坪」は約3.3㎡を指す
  • 平方㎡は外壁の面積、坪は不動産の面積によく使われる

外壁塗装の工事費用の内訳

見出し画像(外壁塗装の工事費用の内訳とは?)

では、費用の内訳はどうなっているのか気になるところですよね。主に覚えておきたいのは「材料費」「人件費」「工事費」の3つ。そして、それぞれに「相場」と言われる値段がありますので、覚えておくと役立ちます。

以下でひとつずつ詳しく解説していきます。

材料費

平米単価 内訳

材料費は総工事費用の20〜30%程度の割合になります。主な材料費は、下塗り塗料、仕上げ塗料、シーリングなどです。

また、塗料には何種類か存在しており、各塗料ごとに相場の値段が異なります。ちなみに塗料の値段は、その塗料の耐久年数が主に関係してくると思っていただいて大丈夫です。

工事費

工事費は、総工事費用の30〜50%程度を占めます。主な内容は、業者の利益、ゴミ廃棄料金、足場などの道具代など。

ちなみに外壁塗装の足場代とは、足場を組むのにかかる費用のことを言います。そして、これに関して皆さんに注意していただきたいのは、「足場代が無料」とうたっている業者です。

注意
足場代というのは基本的に1m²あたり約700円~1,000円と言われており、大きさによっても異なりますが、通常20万円程度かかります。

平均でこれだけかかるのに、足場代が無料なんてあり得ませんよね。そのため、「無料」をアピールしてくる業者はどこかに裏がある可能性があります。例えば、異常に塗料が高かったり、通常値段がかからない部分で余計に値段を取っていたり、など。

足場代に限らず、「無料」をアピールしてくる業者には注意が必要です。

「無料だからお得」「安ければいい」ということではありませんので、相場の値段と照らし合わせてしっかり確認するようにしましょう。

人件費

平米単価 費用を計算する人

人件費は総工事費用の30〜40%程度を占めています。主な内容としては、塗装作業や足場設置の手間賃などです。

また、経験豊富な職人と経験の浅い職人とでも人件費は変わってきます。さらに、工事の期間が伸びれば伸びるほど人件費もかさむので、ベテランの職人になるべく短期間で塗装してもらうのが一番効率が良いでしょう。

なんとなく理解していただけたでしょうか?以下にざっくりポイントを表でまとめたので、もう一度確認してみましょう!

項目 総費用中の割合 主な内容
材料費 20〜30% 下塗り塗料、仕上げ塗料、シーリングなど
工事費 30〜50% 業者の利益、ゴミ廃棄料金、足場などの道具代
人件費 30〜40% 塗装作業、足場設置の手間賃

外壁塗装の費用相場について詳しく知りたい方にはこちらの記事もおすすめです!
外壁塗装の費用相場が全てわかる!リフォーム価格の計算方法&注意点

「外壁塗装の平米単価」の相場はどれくらい?

見出し画像(外壁塗装の平米単価 相場はどれくらい?)

ここでは、外壁塗装の平米単価の相場について解説していきます。少々細かいかもしれませんが、各項目ごとに覚えておくと見積もりをする際に役立つでしょう。

足場の単価相場

平米単価 足場

足場の単価相場は800円/架㎡程度。足場の単位は架㎡(掛㎡)となり、架㎡とは、外壁から1m離れた場所に足場があると想定して計算する場合の単位を指します。

養生の平米単価

こちらは、足場につけるメッシュシートなどを指します単価相場は400円/架㎡ほどです。

高圧洗浄の平米単価

平米単価 高圧洗浄

高圧洗浄とは、高圧洗浄機を用いて外壁を洗浄すること。単に表面の汚れを落とすだけでなく、長期間こびりついたカビやコケを落としたり、旧塗膜などを削り落とすことができるため外壁塗装の洗浄では必須です。

そして、単価相場は200円/㎡ほどになります。

下地補修

外壁を洗浄した後、下地にひび割れや破損などがあれば補修が必要になります。

下地補修の費用ですが、塗料のように1㎡単価で出す業者はあまりありません。見積書の上では「一式」に含まれているケースがほとんど。「一式」の場合、劣化状況が軽度なら安くて3万円ほど、高い場合は20万円程度です。

下塗りの平米単価

外壁の塗料は、基本的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回に分けて塗られます。

下塗り塗料は、外壁表面と中塗り塗料との密着性を高める役割があります。

下塗り塗装にかかる単価は約800円/㎡が相場です

仕上げ塗料の平米単価

平米単価 塗料

仕上げ塗料とは、下塗り材の上に塗る塗料のことです。「中塗り・上塗り」「2度塗り、3度塗り」と分けて呼ばれることもあります。

塗料は機能や耐久年数といった要素によって費用が異なります。一般的には、高品質で耐久性が長いものほど値段が高いといえるでしょう。仕上げ塗料は仕上がりを美しくするだけでなく、機能や耐久性を高める役割があるため非常に重要です。

塗料の種類によっても価格が変わってきますが、一般的な単価相場はウレタン塗料で2,100円/㎡ほど、シリコン塗料で2,700円/㎡ほど、またフッ素塗料で3,700円/㎡ほどが一般的です。

種類 単価相場
ウレタン塗料 2,100円/㎡
シリコン塗料 2,700円/㎡
フッ素塗料 3,700円/㎡

付帯部塗装の単価相場

付帯部とは外壁の広い面以外を指す総称で、部位によって価格が異なります。

単価相場は、軒天井で約1,100円/㎡、破風板で約600円/m、また雨樋では約800円/mが目安です。

種類 単価相場
軒天井 1,100円/㎡
破風板 600円/m
雨樋 800円/m

諸経費の費用相場

諸経費とは、ゴミ廃棄量や業者の経費などの一式の費用を指します。ひとつひとつが細かく、含まれる項目が多いため「一式」と表記されることが多いです。相場は工事総額の5〜15%ほど

※上記の内容をまとめたものが以下の表になるので、ぜひもう一度確認してみてください。

項目 費用
足場の相場単価 800円/架㎡
養成の平米単価 400円/架㎡
高圧洗浄の平米単価 200円/㎡
下塗りの平米単価 800円/㎡
仕上げ塗料の平米単価 ※塗料によって異なる
付帯部塗装の単価相場 ※部位によって異なる
諸経費の費用相場 工事総額の5〜15%
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塗装面積の求め方は?

見出し画像(塗装面積の求め方)

では次に、実際に塗装面積の求め方を説明してきます。覚えてしまえば難しいことは無いので、まずは計算方法をみてみましょう。

外壁の面積の求めかた

外壁の面積を求める方法はいくつか存在します。

  • メジャーで実際に計測
  • 図面から計算
  • 計算式から求める
・メジャーで実際に計測
メジャーで実際に計測する場合は、細かい数値が明確にわかるというメリットがあります。

・図面から計算
図面から計算する場合は、主に図面が残っている場合や、計測が困難な場合などに利用されています。

・計算式から求める
おおよその塗装面積を出す場合は、「坪数×3.31」あるいは「延べ床面積×1.1〜1.4」で求められます。ちなみにこの方法で出した数字は正確ではないので注意しましょう。「延べ床面積」とは、建物のすべての床面積で、2階建てなら1階と2階の床面積を合わせたものです。

屋根の面積の求めかた

平米単価 三色の屋根の家

屋根の面積は、「屋根投影面積×屋根の勾配伸び率(1.001〜1.414)」で求められます。

屋根投影面積とは、屋根を真上から見た場合の面積のことを指します。また勾配伸び率とは、屋根の勾配に応じた倍率です。

両者を掛け合わせることで正確な屋根の面積がわかります。

まとめると…
  • 外壁面積の求め方はいくつか存在するため状況に応じて使い分ける
  • メジャーで計測する場合は、細かい数値まで知ることができる
  • 図面が残っている場合や、計測が困難な場合は図面から計算する
  • 計算式で求める場合は、「坪数×3.31」または「延べ床面積×1.1〜1.4」
  • 「屋根投影面積×屋根の勾配伸び率」で屋根の面積が出せる

外壁塗装の費用を安くするための3つのコツ

見出し画像(外壁塗装 費用を安くするための3つのコツ)

外壁塗装に費用がかかってしまうのは仕方がないけど、できれば安く済ませたいですよね。極端に安くなることは普通ありませんが、適切に安くする工夫は誰でもできます。

以下にその方法をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

相見積もりをする

平米単価 訪問業者

複数の業者に同じ工事条件で見積もりを出してもらい、価格や工事内容を比較して安い業者を選ぶ方法です。

ひとつの業者のみだと、提示された値段が高いのか安いのか判断がつきません。複数の業者に見積もりを出してもらえば、仮に不当に高い値段を提示してきた業者がいたらすぐに気づきますよね。

手間はかかるかもしれませんが、不当に高い値段を払ってから後悔するよりはいいのではないでしょうか?ぜひ面倒臭がらずに相見積もりをするようにしましょう。

外壁塗装の見積もりは以下の記事で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。
【2020年最新】外壁塗装の見積書を徹底解説!

自社施工をしている会社に依頼する

業者の中には、作業を下請け会社に丸投げするケースがあります。そういったケースの場合、知らないうちに仲介料をとられているため費用が高くなってしまうのです。

自社で施工をしている業者であれば、そのような仲介料などを払う必要は無いため、費用を安く抑えられます。

自社で施工をしているか確認する方法としては、会社のホームページを確かめて、職人の写真を掲載しているかどうかをチェックしてみるのがよいでしょう。職人の写真がある場合は自社施工の可能性が高いと言えます。

悪徳業者にだまされないようにする

高額な見積書を提出してきたり手抜き工事をしたりする業者に依頼すると、無駄な費用がかかってしまいます。できるだけ信用できる業者に依頼するのが得策と言えるでしょう。

信用できる業者の見分け方は次の項目でご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください!

まとめると…
  • 複数の業者に見積もりを出してもらい比較する
  • 下請け会社に施工を丸投げしている業者ではないかチェックする
  • 悪徳業者に騙されないように気をつける

業者を比較する際の4つのポイント

見出し画像(業者を比較する際の4つのポイント)

業者を比較する際には、いくつかポイントがあります。以下で主に4つのポイントを紹介するので、業者選びで迷っている際は確認してみましょう。

相場より明らかに平米単価が高いor安い業者は危険

平米単価 家とお金のバランス

相場より高すぎる場合はまず詐欺を疑いましょう。反対に、安すぎる場合も怪しいです。安すぎるということは手抜き工事を行なっている可能性があります。その場合、後からまた修理が必要になり、結局費用がかかってしまうので注意が必要です。

20年以上の歴史がある業者がおすすめ

歴史が長い業者であれば悪徳業者の可能性が低いでしょう。なぜなら、悪徳業者である場合は、10年程度で悪評が広まって倒産しやすいと考えられるからです。

例えば、昔から利用している業者を知人が紹介してくれた場合などは比較的安全と言えるでしょう。

「塗装技能士」の資格を所持した職人がいるかどうか確認

平米単価 胸に手を当てる業者

外壁塗装では「塗装技能士」という国家資格があり、知識と経験があることの証明となっています。特に「1級塗装技能士」の資格を持っている職人が多い業者なら信用しやすいと言えます。

経験の浅い職人はベテラン職人に頼むよりも安く済むかもしれませんが、工事が雑だったりミスがあったりする可能性が高くなってしまうのでなるべく避けましょう。

工事完了後のアフターケアが万全かどうかチェック

施工後の保証をつけている会社を選ぶようにしましょう。保証が何もない業者は、施工後責任を取る必要がないため、手抜きな工事をする悪徳業者の可能性があります。

ただし、逆に30年保証といった長過ぎる保証や、業者の創業年数以上の期間を保証している場合も悪徳業者の可能性があるので注意が必要です。

まとめると…
  • 相場より安すぎるor高すぎる場合は注意
  • 職人が「塗装技能士」の資格を所持しているかどうかチェックしよう
  • 工事完了後のアフターケアは万全か?

外壁塗装の単価がわかれば費用相場がわかる!

外壁塗装の平米単価について理解していただけたでしょうか?

ご自宅の正確な塗装面積を把握するためにはプロの業者に計測してもらう必要がありますが、こういった基本的な知識を身に着けておくことで、業者から不当な金額を請求されるのを未然に防ぐことができます。

今回ご紹介した業者の選び方なども参考に、納得できるリフォームを目指しましょう!

 

外壁補修の費用について気になる方は、以下の記事もぜひチェックしてみてください。
外壁補修のすべてを解説!業者の費用相場からDIYの修理方法まで

外壁・屋根塗装をお考えの方へ
外壁塗装や屋根塗装は、一生に数回しかない大きな買い物の一つです。

しかし、外壁塗装の「価格相場」というのはとても複雑。外壁の状態や使用する塗料によって金額が大きく変動するため、素人がその適正価格を見極めるのはとても難しいのです

中にはその複雑さに付け込み、不当な価格を要求したり手抜き工事をする悪質な業者も…

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