雨漏り修理・補修の費用はいくら？対策法と相場を解説

梅雨や台風、秋の長雨、降雪など、季節を問わず雨の日はやってきます。雨の日が続くと起こり得るのが雨漏りです。天井からポタポタと雨水が落ちてきたり、いつの間にか天井や壁に染みができていたら修理や工事が必要だしショックですよね…。

この記事では、そんな雨漏りについて原因から対策や修理や補修工事、費用相場までを徹底的にまとめました。既にお悩みの方はもちろん、不安に思われている方も是非ご一読ください！

【場所別】雨漏り修理の費用

実際に修理や工事にかかる費用がどれくらいなのかが一番気になるところですよね。また修理や工事にどれくらいの期間が必要なのか、その際に気を付けることは？ と疑問は後を絶たないでしょう。

次の修理箇所それぞれの工事費用相場、工期について、順に確認していきましょう。

屋根の補修

屋根の補修について、確認しておきましょう。工期と費用相場を纏めてみましたので、参考になさってください。

屋根塗装の費用を詳しく知りたい方には以下の記事もおすすめです！
「屋根塗装の単価」費用・相場をくわしく解説！【屋根材別・坪別】

外壁の補修

外壁の補習が必要な雨漏りもあります。屋根に問題が無い場合、外壁からの浸水が考えられるからです。

外壁の補修について、押さえておきましょう。

窓の補修

窓の補修が必要なケースもあります。

窓からの浸水はイメージしやすいかもしれません。窓と天窓（トップライト）について、工期や費用相場を知っておきましょう。

天井の補修

天井の補修が必要になるケースもあります。屋根や外壁からの浸水が原因で、天井から雨漏りするようになった場合は天井の修理も必要です。

天井から雨漏りしている場合、ほとんどは屋根もしくは外壁から影響を受けているため、天井だけの修理では済まないことは覚悟しておきましょう。また天井の修理をしている間は中に入れないため、仮住まいが必要となります。

ベランダ（バルコニー）の補修

ベランダ（バルコニー）からの雨漏りの原因は、経年劣化、手すりや外壁の接合部分の劣化によりできた隙間、施工不良などがあります。

ベランダ（バルコニー）だけの補修や修理をするより、家全体で外壁や屋根と同時にリフォームしてしまう方が、足場の設置などを考えるとお得です。また排水溝の詰まりが原因の場合は、清掃するだけで解決することもあります。

屋上（陸屋根）の補修

「屋根」と言うと傾斜のある屋根を思い浮かべますが、「陸屋根（ろくやね）」とは平面上で傾斜がない屋根のことです。モダンな外観で、屋根の上は屋上としても使えるため最近人気の屋根です。

陸屋根は勾配がないため、勾配のある屋根と比べて水はけが悪いというデメリットが…。陸屋根の下に敷いた防水材が劣化したり排水溝が詰まれば、雨漏りの原因となります。

防水材の種類によっての価格差と、広さによる価格差があります。また、陸屋根に階段などがついていないケースでは、足場代も別に必要です。

陸屋根では、防水加工を施すことで、雨漏りを防ぐ方法もあります。

防水加工

防水加工は主に勾配が少ないフラットタイプの屋上や、バルコニーの床面などに施される加工です。この防水加工は経年劣化していくため、定期的なメンテナンスをすることで雨漏りなどの被害を防ぐことができます。

防水加工にかかる費用は1平方メートルあたり約5,000円から1万円ほどです。工期は1日から3日程度かかります。防水加工にかかる期間は、防水する面積や形状によっても異なるので個別に確認が必要です。

防水工事については以下の記事が詳しいです。こちもあわせてご覧ください。

防水工事の種類と特徴とは？費用、耐用年数など詳しく解説！

雨漏り修理の費用は火災保険で安くなる？

起こってしまった雨漏りに対して、何も手を打たないということはないと思います。でも少しでも安く済ませたいとお考えの方は多いでしょう。実は安くできる可能性があります！

火災保険が適用できる場合も

実は自然災害による被害として雨漏りが起きてしまった場合は、火災保険が適用できる可能性が高いです。火災保険だから火事にしか適用されないと思い込まれている方も多いですが、風や雪、落雷などが原因であれば、修理費用を保険で全額もしくは一部を賄うことができる場合があるのです。その際は「風災」という保険が適応されます。

コチラの記事では火災保険について、詳しく条件や申請方法を解説しています。実際の事例もいくつか紹介しているのでぜひご覧ください。
外壁塗装に火災保険が適用になる条件とは？申請のポイントや注意点まで解説

築年数が10年未満なら住宅瑕疵担保責任保険も

災害が原因でなく、築年数が10年未満の物件で雨漏りが起きた場合は、住宅瑕疵担保責任保険が適用できる可能性が高いです。

この保険は施工不良に対する保険で、ハウスメーカーが健在であれば、ハウスメーカーに修理費用を支払う保険となります。倒産していた場合などは、施主に払われることもあるようです。

雨漏りの修理はDIYで対処可能？

雨漏りに対処するためには、雨漏りの原因や場所を特定する必要があります。ただし自分で雨漏りの原因を特定するのは難しいでしょう。

雨漏りを調査するためには目視調査のほか、散水調査、発光調査など様々な調査方法がありますが、いずれも自分で行うのは難しく抜けも多くなる可能性が高いです。

さらに修理となると、専門的な知識や技術が必要になります。雨漏りの原因や場所の特定、修理は、自分で行わずに業者に依頼した方が確実です。また雨漏りは屋根から起こることも多く、自分で修理を行うのは危険が伴うのでおすすめできません。

＞雨漏りの原因調査について詳しくはこちら

雨漏りが起きたらまず確認すべきこと

雨漏りが起きてしまったら、まず何をすべきでしょうか？ すぐに業者に連絡したとしても、警備会社のように即座に駆けつけてくれるわけではありません。業者が来るまでにできることをやっておきましょう。

雨漏りの発生条件を確認する

雨漏りの発生条件を確認するのも重要です。

発生条件を詳細に押さえておくことで、原因の特定や補修方法の決定にも役立ちます。

雨漏りした箇所の写真を撮る

雨漏りしている箇所の写真を撮ることも重要です。その際には、複数アングルから撮ることがポイント。

その写真は業者を呼んだ際に、雨漏りの原因を突き止めるために必要になります。業者が来る頃に雨漏りの原因箇所が乾いて水の伝った跡がなくなっていると、原因特定に時間がかかるので写真があるとスムーズに事が進みます。

場合によっては補修の際に火災保険が使えるが、その時にも写真があると手続きに便利です。

雨漏りが発生したときの応急処置

雨漏りが起こってしまったときは、これ以上雨漏りが広がらないよう工事の前に応急処置が必要です。雨漏りが起きた時の対処法とその可否、費用や詳細についてまとめてみましたので、押さえておきましょう。

＞雨漏りの応急処置について詳しくはこちら

雨漏り修理は悪徳業者に要注意！

残念なことに、雨漏り修理をうたう業者にも悪徳業者がいます。だからこそ、性急に業者を決めてしまうのはちょっと待ってください！ 悪徳業者を避けるためのポイントをしっかりとおさえてから、業者決定をしましょう。

悪徳業者の特徴

悪徳業者の特徴を知っておくことで、悪徳業者との契約を回避することができます。

大きな金額の動く話ですから、悪徳業者に引っかかってしまうのは避けたいですよね。確認していきましょう。

安易に葺き替えをすすめてくる

雨漏りだからといって、全ての原因が屋根にあるとは限りません。部分補修で済ませられる事例も多いのに、葺き替えをやたらとすすめてくるような業者は要注意です。

葺き替えになると大がかりな工事になるため、大金がかかります。築年数が浅く耐用年数も問題無いような場合、このような業者は危険でしょう。

調査の時間が短い

雨漏りの原因をはっきりさせるには技術と経験が必要ですが、だからといって熟練の職人ならひと目でわかる、というものでもありません。原因と共に、どこまで被害が及んでいるのか等、調べることは多々あります。なので、逆に30分以内で調査が終わたり、調査で屋根に上がらない、といった業者は要注意です。

「無料で調査します」と言ってくる業者

目視調査のみであれば無料でやってくれる業者は多いです。しかし、やたらと無料調査をすすめてくるような業者や、無料と言いつつ無断で他の調査を始めるような業者は、追加分の調査費用や修理とセットで無料になります、といったことを後から言ってくる危険性があります。

見積もりから施工までの期間が長い

見積もりを出してもらってから、施工可能日を聞いた際にやたらと先の日程を提示してくる業者は危険です。雨漏り修理もクーリング・オフできるため、施工開始を待っている間にその期間が過ぎてしまうことも。依頼者都合ではない随分先の契約には要注意です。

優良業者の特徴

優良業者の特徴も知っておくことが重要です。

優良業者がどんな傾向にあるかを掴んでおくことで、見極める力に繋がります。

屋根の状態を写真などで明示してくれる

屋根の状態のような確認できない部分を、写真などを用いてはっきりと示してくれるのは、優良業者の特徴と言えます。

実際に依頼主の家の屋根に上がって、その時に撮影した写真をすぐに見せてくれるのがベストです。

地域密着で実績がある

実績の有無は大事なポイントです。

なかでも、地域密着で長く続いている業者というのは、評判が良いということの表れでもあります。

施工後の保証やアフターフォローがある

優良業者であれば、一定期間の保証や、アフターフォローもあります。

なので、施行後もある程度対応してもらえ、安心です。

雨漏り診断士が在籍している業者がおすすめ

雨漏り診断士が在籍している業者を選ぶのもおすすめです。

雨漏り診断士とは、NPO法人雨漏り診断士協会の認定試験に合格した有資格者のことを指します。建物の基礎知識や、雨仕舞いと防水・塗装の基礎知識、雨漏り診断の実例・実務などを問われる試験で合格した、雨漏りのプロです。

雨漏りも重要な問題ですから、プロに任せるのが安心ですよね。なので、雨漏り診断士が在籍しているかどうかも大切な判断基準になります。

雨漏り修理はどの業者に依頼する？優良業者の探し方は？

まとめ：雨漏りが起きてしまったら、早めの処置と業者への依頼を！

雨漏りは、放置してしまうと大きな問題にもなります。家全体にも関わってくる問題なので、早めにプロに依頼することが重要です。