東京都千代田区の「外壁塗装・屋根塗装」おすすめ業者を一覧で紹介！

東京23区のひとつである千代田区は、さまざまな主要政府機関や首都機能が集中した日本の政治・行政・司法の中心地です。また、丸の内や大手町などのオフィス街には、国内外の主要企業やメガバンクといった多くの企業の本社機能が集まっています。

官庁街やオフィス街のイメージの強い千代田区ですが、明治時代から高級住宅街としても有名です。しかし近年は再開発や地価高騰によって人口減少が進んでいます。

現在の千代田区の住民は、この地に昔から住んでいる人が多いのが特徴。同じ家に長く住めば定期的なメンテナンスやリフォームは必要不可欠ですが、実は千代田区は地元の塗装業者が非常に少ない区なのです。

そのため千代田区で屋根や外壁の塗装工事を行おうと思えば、周辺の区や市の塗装業者を検討する必要があります。東京都全体にはたくさんの塗装業者が存在しますから「業者が一軒も見つからない」ということはありませんが、それだけ悪徳業者に遭遇する確率も高くなるでしょう。

この記事では、千代田区で屋根塗装・外壁塗装を行う際のポイントや、千代田区周辺でおすすめできる塗装業者をご紹介します。悪徳業者の見極め方や、万一トラブルになった際の対処法も説明していきますので、ぜひ参考にしてみてください。

東京都千代田区で塗装工事をする前に…

東京都千代田区で塗装を検討する前に、まずは外壁塗装や屋根塗装を業者に依頼するうえで知っておくべき基礎知識を簡単にご紹介します。

外壁塗装・屋根塗装はどの業者に依頼するかがその先10年以上のマイホームに影響してきますので、業者選びは特に慎重に行う必要があります。

外壁塗装・屋根塗装の耐用年数は？

外壁塗装や屋根塗装の耐用年数は、その材質や塗料によって異なりますがおおよそ10～15年程度といわれています。

しかし、これはあくまで平均的な耐用年数。お住いの環境や塗料の種類によって耐用年数が変わってきますので、実際に塗装工事を行うタイミングは、ご自宅の外壁や屋根の劣化状況に合わせて決めるべきといえるでしょう。

早めの塗装がマイホームを長持ちさせるカギ

外壁や屋根の劣化症状は、軽度なものであれば塗装でカバーすることができます。しかし、これを放置しておくと症状が進行し、外壁材や屋根材そのものを取り換える大掛かりな補修が必要な事態に。

症状が進行しているほど、当然補修にかかる費用もどんどん高額になっていきます。

見た目にはわからなくても劣化が進んでいる場合もありますので、定期的なメンテナンスをしておくことが結果的な出費を抑えるための重要なポイントになるのです。

外壁塗装・屋根塗装の費用相場に差があるのはなぜ？

外壁塗装の費用相場は、40坪の住宅で約100万円といわれています。しかし、実際に見積もりをしてもらうと、この金額から10万円単位でズレがあった…ということは決して少なくありません。

というのも、外壁塗装はさまざまな要因でその金額に差が生じてしまうものなのです。以下はその一例ですが、実にさまざまな項目からその費用が決まることがお分かりいただけるかと思います。

お住いの構造や、希望する仕上がりによって決まるものもあれば、選ぶ業者によって価格が変わってくるものもありますので、一概に「この家の塗装費用はいくら」とは決められないのです。

外壁塗装・屋根塗装は業者の技術を見極めづらい

このように非常にたくさんのチェック項目があるだけでもややこしい外壁塗装・屋根塗装ですが、これをさらにややこしくしているのが「素人の目にはその技術がわからない」ということ。

例えば、外壁や屋根の塗装で用いられる塗料は、水などで希釈して使うものが多いのですが、この希釈率（＝どのくらい塗料を薄めるか）を守らないと、あとあと塗料が剥がれるなどの劣化症状が発生してしまいます。

しかし、こういった塗装における細かい技術は一般の人にはなかなかわからないもの。つまり、最初の業者選びがかなり重要になってくるのです。

悪徳業者やトラブルに巻き込まれるリスクも…

しかもタチが悪いことに、外壁塗装や屋根塗装の施工不良が発覚するのはだいたい施工から2～3年後。つまり、施工したばかりの時点でそのクオリティを判断するのは至難の業なのです。

悪徳業者の場合、下塗りなど本来必要な工程を省いて施工費を浮かそうとするのがよくある手口。数年後に施工不良が発覚しても「わからない」の一点張りで、結局泣き寝入りしてしまった…という被害者も実際にいらっしゃいます。

また、悪徳業者とまではいかなくても、職人の技術不足などで本来の耐用年数よりも短い期間で劣化してしまうこともあり得ます。こういった場合に備えて、万一の際の保証が手厚い業者を選ばなくてはなりません。

東京都千代田区の塗装業者事情

ここまでは、千代田区に限らず外壁塗装・屋根塗装で一般的にいえる基礎知識についてご紹介してきました。

ここからは千代田区の塗装工事にフォーカスして、その具体的な特徴やポイントについて解説していきます！

千代田区の「外壁・屋根塗装業者」その特徴は？

千代田区にも外壁塗装・屋根塗装の業者は何社か存在しています。しかしそれらの塗装業者は、大型商業施設や高層マンションなどの塗装や建築を行うかたわら一般住宅の塗装を請け負っている、というケースが多いようです。

そのため大手建築会社や塗装会社が中心で、個人経営の職人業者の数は非常に少ないのが特徴。千代田区で一般家庭の塗装を行う際には、近隣の区の塗装業者も検討対象にすると良いでしょう。

千代田区で失敗が少ない塗装業者の選び方とは？

外壁塗装や屋根塗装の工事は決して安い出費ではないうえに、大きな工事となります。できるだけ失敗が少ない選択をしたいものです。

失敗をできるだけ防ぐ業者選びのポイントはいくつかありますが、今回はそのなかでも重要な2点に絞ってご紹介します。

ポイント①お住いに近い業者を選ぶ

千代田区には地元業者が少ないので、周辺地域から業者に出張してもらって塗装を行うことも珍しくありません。実際、千代田区を施工対応エリアとする業者もたくさんありますが、距離が遠くなると「出張費用」として移動費がかかる可能性が高くなります。

工事内容は同じなのに、遠いというだけで費用が増えるのは極力避けたいもの。そのためコストを抑えたい方は、なるべく近い地域の塗装業者を選ぶと良いでしょう。

ただし、近さを優先するあまり悪徳業者に依頼してしまっては本末転倒です。距離以外の要素もきちんと見極めた上で、近場の業者に依頼するようにしてください。

ポイント②「相見積もり」をする

同じ条件での施工で複数の業者に見積もりを依頼することを「相見積もり」といいます。相見積もりをしてそれぞれの見積もり金額や施工内容などを比較することで、工事にかかる適正な費用や施工内容を見極めることができるでしょう。

相見積もりで費用が高すぎたり、他の業者にはない施工内容が加えられている業者には注意が必要です。他社との違いを見極めることが目的ですから、最低でも3社以上の業者から見積もりをとるようにしてください。

千代田区の気候・外壁塗装

外壁塗装や屋根塗装は、その日の気温や湿度に大きく左右されます。気温や湿度によっては、外壁塗装を行うことができないこともあり得ます。

例えば以下のような条件下では、外壁塗装や屋根塗装を行うことはできません。

東京都千代田区は1年を通して比較的安定した気候です。そのため、基本的にはどの季節でも塗装に適しているといえるでしょう。

ただし、日によっては上記の条件を超えることも考えられます。そのような気候の中で塗装を行うと、正常に乾燥しなかったり塗りムラができたりと施工不良に繋がる可能性が高くなるので、塗装業者と相談して判断するようにしましょう。

屋根塗装や外壁塗装は天候の影響を常に受けます。どの時期に塗装を行うにしても、中止や延期の可能性も考慮に入れて余裕のある計画を立てるようにしてください。

東京都千代田区のおすすめ「屋根・外壁塗装業者」一覧

ここからはいよいよ、東京都千代田区周辺にあるおすすめの屋根塗装・外壁塗装業者をご紹介します。

「外壁塗装ほっとらいん」による独自のリサーチで、この業者であれば安心して任せられるという業者を厳選してピックアップしました！

さらに安心な選択をしたいなら…

上でご紹介した塗装業者は、基本的には安心できる優良業者といえます。ただし、この業者に直接連絡を取るのはちょっと待ってください！

ご自身で直接業者に問い合わせてしまうと、万が一納得のいかない見積もりを提示された場合もなかなか断りづらくなってしまうもの。一見優しい業者さんであればあるほど、納得いかない部分があっても断りづらくなってしまうという方が多いのです。

また、外壁塗装を検討するのが初めての方にとっては、優良業者や適正価格をいきなり見極めるのはたいへん難しいはず。 「外壁塗装ほっとらいん」では、塗装の専門家が無料かつ匿名であなたのお家に合った塗装業者を紹介してくれます。

無料でアドバイスを受けられるのはもちろんのこと、匿名なので気兼ねなく相談できます。塗装業者選びでお悩みの方は、ぜひ一度利用してみてくださいね！

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東京都千代田区で「優良塗装業者」を選ぶためのポイント

ご自身で塗装業者を選ぶ場合、なんとなくよさそう…というその場の雰囲気で塗装業者を選んでしまうのは絶対に避けたいところ。

また、大幅値引きなどの甘い言葉に乗せられて契約してしまうというのも悪徳業者のよくある手口です。ここでは、そういった罠に引っかからないための「正しい優良業者の見分け方」について解説していきます。

歴史のある塗装業者

100％の判断基準とはなりませんが、歴史のある塗装業者は少なくとも悪徳業者ではない可能性が高いでしょう。

悪徳業者はどうしても悪評が立ちやすいため、10年程度で潰れてしまう業者が多いのです。創業から20年以上経過している塗装業者は、それだけ経営を続けられる実績があるといえます。

契約を急かさない

裏のある塗装業者は、他の塗装業者と比べられるのを恐れて契約を急かしてきます。

外壁塗装や屋根塗装は、相見積もりといって複数の塗装業者を比較するのが当たり前。他の塗装業者と比較する時間をきちんと設けてくれる業者は、自社の施工に自信を持っている優良業者と考えることができるでしょう。

ただし、他の業者と比較した後に「こっちのほうが安かったんだけど…」と塗装費用を値切るのはご法度。優良業者ほど正当な価格設定をしていますので、大幅値下げなどはできないということもあわせて覚えておきましょう！

細かい質問や要望にも応えてくれる

外壁塗装や屋根塗装の見積書は、細かい塗料の名前や工程の名称などの専門用語が多いため、パッと見ただけでは何にどのくらい費用がかかっているのか理解しづらいものです。

わからないところがあれば、業者の良し悪しを見抜くチャンスと考えてどんどん質問してみましょう！真摯に答えてくれる業者には安心して施工を任せてOKです。

施工のリスクやさまざまな施工法を提案してくれる

どんな施工方法や塗料にも、メリットとデメリットの両方があるものです。こういった施工のリスクについてもきちんと説明してくれる業者は、施工そのものも丁寧に行ってくれる可能性が高いでしょう。

逆に、この施工が絶対おすすめ！というように一つの施工方法しか提案してくれない業者は、その腕前を疑ったほうがよさそうです。

東京都千代田区の悪徳塗装業者によくある手口4パターン

優良塗装業者の特徴についてご紹介したところで、続いては逆に「悪徳業者」と言われるような塗装業者の特徴についてもご紹介していきます。

千代田区で塗装を検討している方のうち、次のような特徴がみられた場合には今一度契約を見直してみてください。

突然の訪問営業

ある日突然やってきて「外壁塗装をしませんか？」と塗装をすすめてくる訪問業者。きちんとした業者でも訪問営業を行うことはありますので一概にすべてが悪徳業者とはいえませんが、基本的に訪問営業は信用しないに越したことはありません。

訪問営業をしなければならないということは、それだけ客足が遠のいているとも考えることができます。本当の優良業者は、口コミなどを通じてお客さんのほうからやってくるものです。

絶対に信用してはいけない、とまではいいませんが、少なくともその場で契約することだけは避けたほうがよいでしょう。

「足場代0」など10万円以上の大幅な値引き

少しでも塗装費用を安くしたい…という思いに付け込んで、「今なら足場代0」などと大幅な値引きをしてくるのも悪徳業者によくある手口です。

外壁塗装や屋根塗装が高額になってしまうのは、塗装業を運営していくうえでそれだけの金額がどうしても必要だからです。特に足場代などは、どれだけ企業努力をしても一定以下に金額を抑えることはできません。

そんな費用をタダとまで言い切ってしまうような業者は、ほぼ間違いなく他のどこかで必要な費用を浮かせています。うまい話には必ず裏があると考え、甘い言葉をうのみにしないよう注意しましょう！

「一式」など見積書の内容が不透明

すでにご紹介しましたが、外壁塗装や屋根塗装の見積書は素人目線にはとてもややこしい内容になっています。

このややこしさを利用して、費用の内訳を「一式」などと省略して書いている業者は、悪徳業者と考えてほぼ間違いありません。

また、塗料の名前を具体的な商品名にせず「シリコン塗料」などとごまかしている場合も要注意。事前に指定した塗料よりも粗悪な塗料を使用される可能性があります。

危機感をあおってくる

すでにお伝えしましたが、悪徳塗装業者はとにかく早く契約を取りつけようとしてきます。ひどい例だと、訪問営業でいきなり屋根にのぼり、業者自身が屋根材を壊して「お宅の屋根は今すぐ修理が必要です」とデタラメな話で契約を迫ってきたという話も…。

この例のように、特に屋根などご自分では確認できない箇所の劣化を指摘されるとつい信じてしまいそうになりますが、これでは悪徳業者の思うツボです。

今契約すれば割引になる、など今すぐ契約させようとしてくる塗装業者にも要注意。とにかく「いきなり契約しない」ということを徹底しましょう！

東京都千代田区の塗装業者とトラブルになった場合の対処方法

これだけ悪徳業者の危険性についてお伝えしましたので、ここまで読んでいただいた方にはそのような事態が起こらないことを願いますが、万が一施工後にトラブルが発生してしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか？

最後に、千代田区で塗装業者とトラブルになってしまった場合の正しい対処法についてご紹介します。

クーリングオフ

千代田区に限らず、外壁塗装や屋根塗装は契約後8日間以内であればクーリングオフ制度を適用することができます。

ただし、このクーリングオフ制度が適用できる条件は限られており、特に自分から業者に依頼した場合（訪問営業ではない場合）は解約ができませんので注意が必要です。

そもそも外壁塗装や屋根塗装の場合、契約から施工完了までで8日を過ぎてしまうことがほとんどですので、クーリングオフ制度が適用できる機会というのはなかなかないのが現状といえるでしょう。

消費生活センター

残念なことに悪徳業者はクレーム対応にも慣れっこですので、あなた一人では太刀打ちできないことも予想されます。

そんな場合、東京都千代田区の消費生活センターに相談するのも有効な手段です。消費生活センターの詳細は以下の通り。

概要	詳細
住所	東京都千代田区九段南1-2-1　千代田区役所地域振興部商工観光課
電話番号	03-5211-4314（月〜金曜　9:30〜16:00）

ただし、消費生活センターも100％トラブルを解決してくれるとは限りませんので注意しましょう。

住まいるダイヤル

住まいるダイヤル（正式名称「公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター」）は、リフォーム関連のトラブルに関する相談窓口として非常に有名で、もちろん千代田区内でのトラブルも相談に乗ってくれます。

国が認めた信頼できる法人で、実際にあった詐欺の事例なども紹介されていますので、塗装前の方もぜひ一度チェックしてみるとよいでしょう。

東京都千代田区で塗装業者探しをする際は、周辺地域の業者もチェック！

東京都千代田区を拠点に塗装を行う業者は多くはありません。一方で周辺の区や市の塗装業者の施工対応エリアである可能性が高いため、選択肢はたくさんあるといえるでしょう。

しかし選択肢が豊富ということは、それだけ悪徳業者に当たる可能性も高くなります。残念ながら、悪徳業者はどの地域にも存在しますから、相見積もりなどで慎重に選ぶようにしましょう。

塗装工事はこれからのお住まいの寿命や住み心地を左右する重要なポイントです。この記事でご紹介した優良業者選びのポイントや悪徳業者の見極め方などを参考に、慎重に業者選びをしてくださいね。